Лот № 6

Лот № 6

Информационное сообщение

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

(Распоряжение Администрации города Челябинска от 24.06.2010 г. № 4845)

Объект продажи: - право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, жилой район № 12 Краснопольской площадки-1, мкр. № 54, ул. Березовая (проект.).

Кадастровый номер: 74:36:0714001:211.

Общая характеристика объекта продажи: площадь земельного участка составляет 48037 кв.м. Участок расположен на землях населённых пунктов, в зонах: В.1.1.3. - жилая зона (субзона, в которой преобладает новое коттеджное строительство (независимо от местоположения в системе города), А.4.2.1. - природная зона, субзона полифункциональных парков. Номера кадастровых зон:

07 51 08 В 1.1.3.

Основные виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью, блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками.

Условно разрешенные виды землепользования: многоквартирные жилые дома, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние и т.д.

07 51 05 А 4.2.1.

Основные виды разрешенного использования: озелененные территории, дорожно-тропиночная сеть, площадки отдыха и игр, павильоны, зрелищные сооружения, крупные спортивные сооружения и объекты рекреации, аттракционы малые, малые архитектурные формы, общественные туалеты.

Земельный участок неделим и свободен от застройки.

Участок отводится для строительства 16-этажных жилых домов, 2-этажного объекта социально-бытового назначения, разноэтажного жилого дома.

Назначение объекта капитального строительства: многоэтажная застройка по индивидуальным проектам общей площадью до 72 тыс.кв.м.:

-три 16-этажных жилых дома;

-один 2-этажный объект социально-бытового назначения;

-один разноэтажный жилой дом, в том числе 2 секции 10-этажных и 3 секции 14-этажных.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь:

Размер: максимальный - 337,6 м., минимальный - 255,6 м., площадь - 4,8037 га.

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1.      Водоснабжение - водоотведение: МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - ТУ №0-9 от 12.02.2009г.

2.      Электроснабжение - Филиал ОАО «МРСК - Урала» - Челябэнерго» - №47/02/277 от 18.03.2009г.

3.      Теплоснабжение - ОАО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» - №20-521 от 06.02.2009г.

4.    Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и плановой потребностью строящегося объекта.

Документация по планировке территории:

1)        Разработана документация по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска (постановление Главы города Челябинска от 26.06.2007 № 254-п «Об утверждении документации по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки №1 в Курчатовском районе города Челябинска»).

2)        Проведены публичные слушания по откорректированной документации по планировке территории (заключение ГУАиГ Администрации г. Челябинска о результатах публичных слушаний от 10.11.2008), подготовлены постановление Главы города Челябинска об утверждении откорректированной документации по планировке территории и предложения в Челябинскую городскую Думу для внесения изменений в правила застройки и землепользования в городе Челябинске (раздел «Правовое зонирование территории»).

Обязанности застройщика:

1)   осуществить подготовку проектной документации на три 16-этажных жилых дома, один 2-этажный объект социально-бытового назначения, один разноэтажный жилой дом, в том числе 2 секции 10-этажных и 3 секции 14-этажных и ее утверждение в установленном порядке;

2)   после утверждения проектной документации на три 16-этажных жилых дома;

один 2-этажный объект социально-бытового назначения, один разноэтажный жилой дом, в том числе 2 секции 10-этажных и 3 секции 14-этажных получить разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;

3)   срок проектирования и строительства объектов установить пять лет.

Способ продажи - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Право на заключение договора аренды земельного участка продается на аукционе покупателю, предложившему наивысшую цену.

Начальная величина арендной платы за земельный участок на 5 лет - 108 109 000 (сто восемь миллионов сто девять тысяч) рублей.

Сумма задатка установлена в размере 10 810 900 (десять миллионов восемьсот десять тысяч девятьсот) рублей.

Задаток оплачивается путём перечисления денежных средств на расчётный счёт МУП "Геоцентр" на основании договора о задатке. Последний день поступления задатка на счёт МУП "Геоцентр" (ул. Воровского, 5,  каб. 3. Тел. 737-03-90, 737-03-95) - 27 сентября 2010 г.  Суммы задатка возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трёх дней с даты подведения итогов аукциона. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в счёт оплаты арендной платы за земельный участок. В случае, если победитель аукциона отказывается подписать протокол по результатам аукциона или договор аренды земельного участка, торги признаются не состоявшимися, а задаток ему не возвращается.

Продавец может принять решение об отказе от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до наступления даты его проведения, о чём извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесённые ими задатки.

Шаг аукциона - 5 405 450 (пять миллионов четыреста пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей.

Предложения по цене заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Существенные условия договора аренды:

1.Земельный участок предоставляется для строительства 16-этажных жилых домов, 2-этажного объекта социально-бытового назначения, разноэтажного жилого дома.

2.Договор аренды заключается сроком на пять лет.

3.Проектирование и строительство объекта осуществляется в срок, на который заключен договор аренды земельного участка.

4.Договор аренды с победителем торгов заключается в течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

5.График платежей арендной платы: арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями в течение всего срока действия договора аренды.

 

Оформление заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией об объекте продажи производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул.Тимирязева, 36, к.24, с 30 августа 2010 г. по 27 сентября 2010 г. включительно, с понедельника по четверг с 9 до 17 часов, в пятницу с 9 до 16 часов, перерыв с 12 до 13 часов. Телефон: 263-00-71.

Рассмотрение заявок и документов претендентов, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 28 сентября 2010г. Для получения информации о допуске к участию в аукционе претенденты должны прибыть в Комитет 29 сентября 2010 г. с 14 до17 часов каб. №24.

Аукцион состоится 30 сентября 2010 г. в здании "Дома Архитектора"по пр.Ленина, 41-а. Начало торгов в 11 часов. Регистрация участников аукциона производится с 10 до 11 часов.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

• заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
• документы, подтверждающие внесение задатка;
• опись представленных документов.

Заявка и опись документов представляется в 2-х экземплярах.