Лот № 4

Информационное сообщение

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска объявляет о продаже земельного участка в собственность.

Распоряжение первого заместителя Главы города от 02.12.2009 г. № 5387-д.

Объект продажи: - земельный участок по адресу: г.Челябинск, Металлургический район, поселок Першино, ул.Жигулевская (стр. №58-А).

Кадастровый номер: 74:36:0111005:66

Общая характеристика объекта продажи: площадь земельного участка составляет 1108 кв.м. Участок расположен в жилой зоне, расположенной в периферийном районе города. Номер кадастровой зоны: 01.35.06.В.1.1.2. Земельный участок неделим и свободен от застройки.

Участок отводится для строительства индивидуального жилого дома.

Ограничения использования земельного участка: санитарно-защитная зона городской свалки и промышленных предприятий.

Основные виды разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью, блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками, выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов, строения для содержания скота и птицы, хозяйственные постройки, парки, скверы, бульвары, детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения, библиотеки, спортплощадки, аптеки, поликлиники, амбулатории, отделения банка, почтовые отделения, телефон, телеграф, бани (при условии канализования стоков), объекты культа, опорный пункт охраны порядка, объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150кв.м.

Размеры участка и параметры разрешенного строительства:

1)минимальная площадь участка (включая площадь застройки):

-для жилых домов усадебного типа - 450кв.м.;

-для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) - 250кв.м.

2)минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м.:

-в сохраняемой застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки;

-при реконструкции и новом строительстве - 5 м.

3)минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м.:

-от границ соседнего участка до:- основного строения - 3м.;

-постройки для содержания скота и птиц - 4м.;

-других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1м.;

-окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - 6м.;

-от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99.

Примечания:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3.Коэффициент использования территории:

-для жилых домов усадебного типа - не более 0,9;

-для блокированных жилых домов - не более 1,4.

4.Высота строений:

для всех основных строений предельное количество этажей - 3 этажа.

для вспомогательных строений:

-высота от уровня земли:

-до верха плоской кровли - не более 4м.;

-до конька скатной кровли - не более 7м.;

как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

5.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

6.Требования к ограждению земельных участков:

-со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

-характер ограждения и его высота должны быть единообразными не менее, чем на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

7.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь:

Номер

участка

Размер (м)

Площадь (га)

Максимальный

Минимальный

43,90

27,40

0,1108

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Наименование органа (организации), выдавшего технические условия	Дата выдачи технических условий
Электроснабжение	ОАО «Тепловые электрические сети и системы»	ТУ №312 от 15.05.2009г.
Газоснабжение	ОАО «Челябинскгоргаз»	ТУ №203 от 22.05.2009г.
Водоснабжение и водоотведение	МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»	ТУ №М-6 от 06.05.2009г.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и плановой потребностью строящегося объекта.

Способ продажи - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Земельный участок продается в собственность на аукционе покупателю, предложившему наивысшую цену.

Начальная цена земельного участка 285 900 (двести семьдесят девять тысяч девятьсот) рублей.

Сумма задатка установлена в размере - 28 590 (двадцать восемь тысяч пятьсот девяносто) рублей.

Шаг аукциона - 14295 рублей (четырнадцать тысяч двести девяносто пять).

Предложения по цене заявляются открыто в ходе проведения торгов.

Земельный участок продается в собственность на аукционе покупателю, предложившему наивысшую цену.

Существенные условия договора купли-продажи:

1.Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2.Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3.Договор купли- продажи с победителем торгов заключается в течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

4.Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.