"Капитальный" интерес

«Капитальный» интерес

Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала (МСК) по новым правилам вызвало большой интерес семей с детьми, особенно молодых. Предусмотрительным и осторожным предлагаем познакомиться с ответами на наиболее частые вопросы, которые задают владельцы сертификатов, прежде чем принять решение. Читайте, думайте. Делайте выводы.

Могут ли быть средства материнского (семейного) сертификата направлены на погашение кредита по кредитному договору, если договор о кредите оформлен на свекровь, а лицо, получившее сертификат, является созаемщиком ?

_ В качестве кредиторов могут быть привлечены созаемщики. Они обязуются на тех же условиях, что и заемщик, возвратить сумму кредита и выплатить проценты за пользование заемными средствами, т.е. созаемщик несет солидарную ответственность, предусмотренную договором.
Средства МСК могут направляться на погашение кредита по договору, в котором в качестве заемщика выступает член семьи лица, получившего сертификат (в данном случае свекровь); а в качестве созаемщика _ владелец сертификата. Обязательное условие для заемщика - представить в территориальный орган ПФР нотариально оформленное обязательство о включении всех членов семьи в собственники жилья.

На какую дату должна быть выдана справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом?

_ Поскольку форма справки кредитора и дата, на которую указывается кредитной организацией остаток основного долга и процентов по кредиту, нормативными правовыми актами не определены, то справка может оформляться в произвольной форме при наличии основных реквизитов (бланк организации, исходящий номер и дата выдачи). Она заверяется подписью руководителя и печатью. Размеры основного долга и процентов по кредиту или займу указываются на дату подготовки справки.
Следует учитывать, что Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения решения об удовлетворении заявления о распоряжении. В заявлении о распоряжении заявителем должен указать сумму МСК с учетом средств на уплату основного долга и процентов по кредиту или займу, которые будут перечислены им в течение трех месяцев.

Могут ли быть направлены средства материнского капитала на погашение кредита на жилье (ипотеки), оформленного на супруга женщины, получившей сертификат, если данный кредит взят до регистрации их брака?

Если женщина при подаче заявления о распоряжении средствами МСК представляет кредит на приобретение или строительство жилья, оформленный на супруга, и свидетельство о браке, то у территориального органа ПФР нет оснований для отказа в приеме заявления.

В жилом помещении, приобретенном с использованием кредита, проживают: супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей после снятия обременения с жилого помещения?

-В указанном случае предлагаем при оформлении письменного обязательства оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения конкретных участников соглашения .
При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Жилье построено за счет ипотечного кредита, взятого супругом, и уже оформлено в общую долевую собственность супругов. Регистрационная палата сообщает, что раздел жилья на доли может быть совершен только по договору дарения супругами долей детям, а не по договору уступки права на долю жилья. В этом случае можно ли использовать МСК на гашение ипотечного кредита?
_ Положениями Федерального закона не предусмотрен порядок переоформления жилого помещения, приобретенного с использованием МСК в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Ответы подготовлены начальником отдела по социальным выплатам ОПФ по Челябинской области Альфией КАМАЛОВОЙ